Le Plan Local d’Urbanisme (PLU)

Le Plan Local d’Urbanisme (PLU) de Val d’Anast est le document de référence qui fixe les règles d’aménagement et d’utilisation du sol sur la commune. Approuvé le 4 septembre 2023, il définit les orientations d’urbanisme pour les 12 prochaines années (2023‑2035) et guide tous les projets de construction, d’extension ou de travaux sur le territoire. Une modification simplifiée n°1 a été approuvée par délibération n°25‑035 le 7 avril 2025.

Consulter le Plan Local d’Urbanisme (PLU) de Val d’Anast

Pourquoi un PLU ?

Le Plan Local d’Urbanisme (PLU) de Val d’Anast traduit les choix stratégiques de la commune pour répondre aux besoins en logement, activités économiques, équipements publics et espaces naturels, en respectant les objectifs de développement durable.

Il s’appuie sur un diagnostic approfondi (évolution démographique, économie, environnement, mobilités) et un projet d’aménagement et de développement durables (PADD) qui fixe les priorités à l’horizon 2035.

Val d’Anast, lauréate du programme Petites Villes de demain, ambitionne d’accueillir 950 habitants supplémentaires (soit environ 450 logements neufs) pour atteindre près de 5 200 habitants en 2035, en concentrant l’urbanisation sur les pôles existants (Maure et Campel) tout en préservant les espaces naturels et agricoles.

Comprendre le zonage du PLU de Val d'Anast et ses règles

Le PLU divise le territoire de Val d’Anast en 4 types de zones avec des règles spécifiques :

Centre‑ville
Quartiers habités existants

→ Construction libre sous conditions

Secteurs réservés à de futurs projets

→ Orientations d’aménagement et de programmation (OAP) précises

Préservation des terres agricoles et forêts

Protection stricte des milieux sensibles

Consultez le zonage sur la carte interactive

Vous souhaitez connaitre les règles applicables à votre parcelle à Val d'Anast ?

En savoir plus sur la hauteur maximale des constructions, l’emprise, le recul, l’aspect architectural, les possibilités de stationnement…

Consulter le règlement du PLU de Val d'Anast :

Les services et équipements de la mairie de Val d'Anast

PLU de Val d’Anast – Règlement

4 Septembre 2023
Français
pdf
18 Mo

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Demander le certificat d'urbanisme

Votre projet et le PLU

Avant tout projet (construction, extension, travaux visibles) :

Vérifiez la règle applicable à votre parcelle en consultant le zonage PLU et son règlement
Demandez un certificat d’urbanisme (CUa ou CUb) pour confirmer la faisabilité
Déposez votre autorisation d’urbanisme (permis de construire, déclaration préalable) via le GNAU ou en mairie

Permanences avec un architecte-conseil CAUE 35 :
Tous les 2 mois au Chorus pour un accompagnement gratuit sur l’intégration paysagère et architecturale de votre projet.

Les services municipaux